Продается арендный бизнес, 212 м² по адресу: г Москва, Открытое шоссе, д 18А к 1
г Москва, Открытое шоссе, д 18А к 1
Бульвар Рокоссовского
(5 минут пешком)
ID объекта — 2271
г Москва, Открытое шоссе, д 18А к 1
Бульвар Рокоссовского
(5 минут пешком)
ID объекта — 2271
Основные характеристики
Этаж/Этажность
1/38
Высота потолка
4,5 м
Мощность
50 кВт
Витрины
нет
Отдельный вход
нет
Информация об арендаторе
Арендатор
Несколько арендаторов
МАП
740 000 руб. /мес.
ГАП
8 880 000 руб. /год
Окупаемость
10,1 лет
Доходность
9,9%
Описание объекта
В продаже ГАБ от Собственника.
Помещение 212кв (2 входа) на первой линии(дорога от метро, трамваи, автобусы во все новые дома идет через помещение) Всего в проекте свыше 12. 000 квартир.
Дома активно заселяются. Сильное сетевое окружение, Пятерочка, Магнолия, Дикси, Аптеки 2шт, ВкусВилл, ПВЗ итд.
В помещении выполнен качественный ремонт, установлены все необходимые системы. Пожарная система, Кондиционирование, Видеонаблюдение, Интернет.
Помещение полностью сдано, под сетевой ритейл и уже работает.
Сеть Ермолино 50. 5кв
Сеть OnePrice 98кв
Табак 13кв
Кофе с собой 9кв
Овощи/Фрукты 18кв
Автомат с игрушками 1кв
индексации 10%.
Арендаторы подобраны максимально грамотно и друг-друга дополняют.
Строиться Бизнес центр Afi 35 этажей, открытие в 4 квартале 26года, что принесет дополнительный трафик вдоль помещения.
Напротив помещения, парковка, автобусная остановка, трамвайная, и строиться новый пешеходный мост, который спускается прямо к помещению.
Похожие объекты
Арендный бизнес
ID объекта — 94
Можайское шоссе д. 9
г Москва, Можайское шоссе, д 9
Кунцевская
Цена
70 000 000
₽
Площадь,
м2
205
Цена за м2 — 341 463
руб.
Годовой доход
5 640 000 ₽
Окупаемость
12,4 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 2265
г Москва, ул 2-я Филевская, д 7 к 6
г Москва, ул 2-я Филевская, д 7 к 6
Филёвский парк
Цена
80 000 000
₽
Площадь,
м2
200,5
Цена за м2 — 399 002
руб.
Годовой доход
7 830 000 ₽
Окупаемость
10,2 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 2516
г Москва, ул 2-я Звенигородская, д 12 стр 1
г Москва, ул 2-я Звенигородская, д 12 стр 1
Улица 1905 года
Цена
300 000 000
₽
Площадь,
м2
193,7
Цена за м2 — 1 548 787
руб.
Годовой доход
23 040 000 ₽
Окупаемость
13 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 2120
г Москва, Дмитровское шоссе, д 107А к 1
г Москва, Дмитровское шоссе, д 107А к 1
Яхромская
Цена
94 000 000
₽
Площадь,
м2
202,4
Цена за м2 — 464 427
руб.
Годовой доход
7 800 000 ₽
Окупаемость
12,1 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 2429
Московская обл, г Одинцово, г Голицыно, пр-кт Керамиков, д 82
Московская обл, г Одинцово, г Голицыно, пр-кт Керамиков, д 82
Апрелевка (МЦД-4)
Цена
46 000 000
₽
Площадь,
м2
226,1
Цена за м2 — 203 450
руб.
Годовой доход
4 080 000 ₽
Окупаемость
11,3 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 2214
г Москва, ул Новый Арбат, д 13
г Москва, ул Новый Арбат, д 13
Арбатская
Цена
250 000 000
₽
Площадь,
м2
206
Цена за м2 — 1 213 592
руб.
Годовой доход
19 815 000 ₽
Окупаемость
12,6 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 2010
г Москва, Зубовский проезд, д 2 к 2
г Москва, Зубовский проезд, д 2 к 2
Парк Культуры
Цена
79 000 000
₽
Площадь,
м2
112,8
Цена за м2 — 700 355
руб.
Годовой доход
6 300 000 ₽
Окупаемость
12,5 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 14
ТЦ "Английский Пассаж", МО, г. Орехово-Зуево, Ленина ул., д. 90
Московская обл, г Орехово-Зуево, ул Ленина, д 90
Цена
100 000 000
₽
Площадь,
м2
2817,4
Цена за м2 — 35 494
руб.
Годовой доход
17 400 000 ₽
Окупаемость
5,7 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 866
ЖК "Середневский лес "
г. Москва, НАО, вн. тер. пос. Филимонковское
Цена
87 000 000
₽
Площадь,
м2
246,97
Цена за м2 — 352 270
руб.
Годовой доход
8 280 000 ₽
Окупаемость
10,5 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 589
г Москва, ул Барклая, д 7 к 1
г Москва, ул Барклая, д 7 к 1
Багратионовская
Цена
85 000 000
₽
Площадь,
м2
120
Цена за м2 — 708 333
руб.
Годовой доход
6 600 000 ₽
Окупаемость
12,9 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 473
г Москва, б-р Матроса Железняка, д 13
г Москва, б-р Матроса Железняка, д 13
Коптево
Цена
99 000 000
₽
Площадь,
м2
439,2
Цена за м2 — 225 410
руб.
Годовой доход
9 922 500 ₽
Окупаемость
10 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 2367
г Москва, Зелёный пр-кт, д 60/35
г Москва, Зелёный пр-кт, д 60/35
Новогиреево
Цена
82 080 000
₽
Площадь,
м2
37
Цена за м2 — 2 218 378
руб.
Годовой доход
6 600 000 ₽
Окупаемость
12,4 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 2732
г Москва, Щёлковское шоссе, д 79 к 1
г Москва, Щёлковское шоссе, д 79 к 1
Щёлковская
Цена
249 500 000
₽
Площадь,
м2
1064,7
Цена за м2 — 234 338
руб.
Годовой доход
23 759 400 ₽
Окупаемость
10,5 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 2011
г Москва, ул Стромынка, д 19а к 1
г Москва, ул Стромынка, д 19а к 1
Преображенская площадь
Цена
165 000 000
₽
Площадь,
м2
639,7
Цена за м2 — 257 933
руб.
Годовой доход
16 440 000 ₽
Окупаемость
10 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 2660
г Москва, ул Уральская, д 17
г Москва, ул Уральская, д 17
Щёлковская
Цена
130 000 000
₽
Площадь,
м2
379,3
Цена за м2 — 342 737
руб.
Годовой доход
13 644 000 ₽
Окупаемость
9,5 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 2480
г Москва, ул Первомайская, д 110 стр 1
г Москва, ул Первомайская, д 110 стр 1
Первомайская
Цена
350 000 000
₽
Площадь,
м2
923,4
Цена за м2 — 379 034
руб.
Годовой доход
43 200 000 ₽
Окупаемость
8,1 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 908
ТЦ "Лес"
г Москва, ул Хабаровская, д 15
Щёлковская
Цена
1 300 000 000
₽
Площадь,
м2
6000
Цена за м2 — 216 667
руб.
Годовой доход
128 000 004 ₽
Окупаемость
10,2 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 2468
г Москва, ул 4-я Гражданская, д 33А
г Москва, ул 4-я Гражданская, д 33А
Бульвар Рокоссовского
Цена
139 000 000
₽
Площадь,
м2
303
Цена за м2 — 458 746
руб.
Годовой доход
13 200 000 ₽
Окупаемость
10,5 лет
Просмотренные объекты
г Москва, Открытое шоссе, д 18А к 1
г Москва, Открытое шоссе, д 18А к 1
90 000 000
руб