Продается арендный бизнес, 303 м² по адресу: г Москва, ул 4-я Гражданская, д 33А
г Москва, ул 4-я Гражданская, д 33А
Бульвар Рокоссовского
(16 минут пешком)
ID объекта — 2468
г Москва, ул 4-я Гражданская, д 33А
Бульвар Рокоссовского
(16 минут пешком)
ID объекта — 2468
Основные характеристики
Этаж/Этажность
1/10
Высота потолка
5 м
Мощность
85 кВт
Витрины
есть
Отдельный вход
есть
Информация об арендаторе
Арендатор
Пятерочка
Срок договора
7 лет
МАП
1 100 000 руб./мес.
ГАП
13 200 000 руб./год
Индексация
6% ежегодно
Окупаемость
10,5 лет
Доходность
9,5%
Описание объекта
Продажа доходный готовый бизнес-арендатор "Пятерочка" расположен в премиальном ЖК "Вдохновение", 1я линия, высокий трафик. Отсутствие конкуренции. Алкогольная лицензия получена.
Договор аренды подписан с апреля 2025 г по апрель 2032г (7 лет с пролонгацией)
1 год МАП - 750 000 РУБ или 6% от РТО
2 год МАП - 950 000 РУБ или 6% от РТО
3 ГОД и последующие - 1 100 000 руб ИЛИ 6% от РТО
Собственник юр лицо с НДС
Похожие объекты
Арендный бизнес
ID объекта — 2439
г Москва, ул Беговая, д 17 к 1
г Москва, ул Беговая, д 17 к 1
Динамо
Цена
149 000 000
₽
Площадь,
м2
329,5
Цена за м2 — 452 200
руб.
Годовой доход
13 077 852 ₽
Окупаемость
11,4 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 409
г. Москва, Ижорская ул., д. 6 стр. 5
г Москва, ул Ижорская, д 6 стр 5
Ховрино
Цена
160 000 000
₽
Площадь,
м2
318
Цена за м2 — 503 145
руб.
Годовой доход
12 553 200 ₽
Окупаемость
12,7 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 848
г Москва, Ленинградское шоссе, д 84
г Москва, Ленинградское шоссе, д 84
Речной вокзал
Цена
155 500 000
₽
Площадь,
м2
331,3
Цена за м2 — 469 363
руб.
Годовой доход
13 956 600 ₽
Окупаемость
11,1 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 2551
ЖК "Фестиваль Парк". г Москва, ул Фестивальная, д 15 к 6
г Москва, ул Фестивальная, д 15 к 6
Речной вокзал
Цена
156 000 000
₽
Площадь,
м2
323,3
Цена за м2 — 482 524
руб.
Годовой доход
15 600 000 ₽
Окупаемость
10 лет
-480x480.jpeg)
-480x480.jpg)
Арендный бизнес
ID объекта — 86
г. Москва, Подъёмная ул., д. 14 стр. 42А
г Москва, ул Подъёмная, д 14 стр 42А
Авиамоторная
Цена
46 000 000
₽
Площадь,
м2
284,1
Цена за м2 — 161 915
руб.
Годовой доход
5 640 000 ₽
Окупаемость
8,2 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 2817
ЖК "Барклая 6"
г Москва, ул Барклая, д 6А к 1
Багратионовская
Цена
172 000 000
₽
Площадь,
м2
280,4
Цена за м2 — 613 409
руб.
Годовой доход
14 940 000 ₽
Окупаемость
11,5 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 2011
г Москва, ул Стромынка, д 19а к 1
г Москва, ул Стромынка, д 19а к 1
Преображенская площадь
Цена
165 000 000
₽
Площадь,
м2
639,7
Цена за м2 — 257 933
руб.
Годовой доход
16 440 000 ₽
Окупаемость
10 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 315
МО, г. Балашиха, Соловьева ул., д. 2
Московская обл, г Балашиха, мкр Кучино, ул Соловьёва, д 2
Цена
165 000 000
₽
Площадь,
м2
622,2
Цена за м2 — 265 188
руб.
Годовой доход
18 319 200 ₽
Окупаемость
9 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 2049
г. Москва, Маршала Василевского ул., д. 5 к. 1
г Москва, ул Маршала Василевского, д 5 к 1
Щукинская
Цена
125 000 000
₽
Площадь,
м2
481,2
Цена за м2 — 259 767
руб.
Годовой доход
15 600 000 ₽
Окупаемость
8 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 2823
Московская обл, г Ногинск, деревня Щемилово, ул Орлова, д 6А
Московская обл, г Ногинск, деревня Щемилово, ул Орлова, д 6А
Железнодорожная (МЦД-4)
Цена
150 000 000
₽
Площадь,
м2
770,3
Цена за м2 — 194 729
руб.
Годовой доход
15 600 000 ₽
Окупаемость
9,6 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 2540
г Москва, ул Панфилова, д 12
г Москва, ул Панфилова, д 12
Панфиловская
Цена
120 000 000
₽
Площадь,
м2
360
Цена за м2 — 333 333
руб.
Годовой доход
18 000 000 ₽
Окупаемость
6,7 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 2299
г Москва, пр-кт 60-летия Октября, д 5 к 4
г Москва, пр-кт 60-летия Октября, д 5 к 4
Площадь Гагарина
Цена
115 000 000
₽
Площадь,
м2
326
Цена за м2 — 352 761
руб.
Годовой доход
10 800 000 ₽
Окупаемость
10,6 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 88
г. Москва, Большая Семёновская ул., д. 55А
г Москва, ул Большая Семёновская, д 55А
Семёновская
Цена
130 000 000
₽
Площадь,
м2
630,7
Цена за м2 — 206 120
руб.
Годовой доход
13 200 000 ₽
Окупаемость
9,8 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 82
Электродная ул. д2с32
г Москва, ул Электродная, д 2 стр 32
Шоссе Энтузиастов
Цена
88 500 000
₽
Площадь,
м2
244
Цена за м2 — 362 705
руб.
Годовой доход
8 736 000 ₽
Окупаемость
10,1 лет
-480x480.png)
-480x480.jpg)
-480x480.png)
Арендный бизнес
ID объекта — 30
г. Москва, Русаковская ул., д. 25 стр. 1
г Москва, ул Русаковская, д 25 стр 1
Сокольники
Цена
62 040 000
₽
Площадь,
м2
67,6
Цена за м2 — 917 751
руб.
Годовой доход
5 640 000 ₽
Окупаемость
11 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 2368
г Москва, ул Первомайская, д 77
г Москва, ул Первомайская, д 77
Первомайская
Цена
64 800 000
₽
Площадь,
м2
40
Цена за м2 — 1 620 000
руб.
Годовой доход
5 400 000 ₽
Окупаемость
12 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 2604
г Москва, ул Новогиреевская, д 37А
г Москва, ул Новогиреевская, д 37А
Перово
Цена
65 000 000
₽
Площадь,
м2
167
Цена за м2 — 389 222
руб.
Годовой доход
6 180 000 ₽
Окупаемость
10,5 лет
Арендный бизнес
ID объекта — 84
Электродная ул. д2с32
г Москва, ул Электродная, д 2 стр 32
Шоссе Энтузиастов
Цена
141 000 000
₽
Площадь,
м2
392
Цена за м2 — 359 694
руб.
Годовой доход
16 128 000 ₽
Окупаемость
8,7 лет
Просмотренные объекты
г Москва, ул 4-я Гражданская, д 33А
г Москва, ул 4-я Гражданская, д 33А
139 000 000
руб