Продается арендный бизнес, 584,7 м² по адресу: г Москва, ул Красного Маяка, д 26 к 1

Арендный бизнес

ID: 260

г Москва, ул Красного Маяка, д 26 к 1

Пражская (6 мин. транспортом) ЮАО

240 000 000 руб.

584,7 Площадь, м²

Основные характеристики
Этаж / Этажность	1/22
Высота потолка	4 м
Мощность	117 кВт
Витрины	есть
Отдельный вход	есть

Коммерческие условия
Цена за метр	410 467 руб.
Арендатор	Пятерочка
Срок договора	2034
МАП	2 044 000 руб. /мес.
Окупаемость	9,8 лет
Доходность	10,2%

Описание объекта

Продаётся арендный бизнес. Торговое помещение по адресу: г Москва, ул Красного Маяка, д 26 к 1 - в ЖК "Парк Сайд". Ближайшая ст. метро «Пражская». Характеристики объекта: 1 этаж, вся площадь в одном уровне, открытая планировка. Три отдельных входа. Арендатор: Пятёрочка, ДДА на 10 лет от 30.09.24г. Индексация: 5%. МАП: 6% от РТО, но не менее 2 044 000 руб. Доходность 9,1 %. Ввод в эксплуатацию: март 2025г. УСН.