Главная
Коммерческая недвижимость
Арендный бизнес
Продается арендный бизнес, 770,3 м² по адресу: Московская обл, г Ногинск, деревня Щемилово, ул Орлова, д 6А

Продается арендный бизнес, 770,3 м² по адресу:
Московская обл, г Ногинск, деревня Щемилово, ул Орлова, д 6А

Московская обл, г Ногинск, деревня Щемилово, ул Орлова, д 6А

Железнодорожная (МЦД-4)

ID объекта — 2823

Продается арендный бизнес, 770,3 м² по адресу: Московская обл, г Ногинск, деревня Щемилово, ул Орлова, д 6А.

Планировка по запросу

Расположение Объект на карте

Панорама Обзор вокруг

Основные характеристики

Этаж/Этажность 1/1

Высота потолка 4 м

Мощность 150 кВт

Витрины есть

Отдельный вход есть

Информация об арендаторе

Арендатор Пятерочка

МАП 1 300 000 руб./мес.

ГАП 15 600 000 руб./год

Окупаемость 9,6 лет

Доходность 10,4%

Описание объекта

Продаётся торговое здание с федеральным арендатором Пятерочка по адресу: Московская обл, г Ногинск, деревня Щемилово, ул Орлова, д 6А. метро «Железнодорожная (МЦД-4)». Окружение: рядом с объектом расположен новый ЖК "Новое Бисерово", состоящий из 6 корпусов высотой от 12 до 17 этажей.

Характеристики объекта: одноэтажное здание, отдельный вход с фасада, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду, мощность 150 кВт., есть скважина , септик. Арендатор: - Пятерочка, доходность 10,4 %, окупаемость 9,6 л.

МАП с 1-го по 4-й месяц: 501 600 ₽/мес МАП с 5-го месяца: 1 003 200 ₽/мес

МАП со 2-го года: 1 065 900 ₽/мес, ноябрь 2025 г. - открытие Пятерочки

Стоимость объекта

150 000 000 ₽

Цена м2 — 194 729 руб.

Площадь, м2 770,3