Продается арендный бизнес, 49,7 м² по адресу: г Москва, Волоколамское шоссе, д 13

Арендный бизнес

ID: 314

г Москва, Волоколамское шоссе, д 13

Сокол САО

52 500 000 руб.

49,7 Площадь, м²

Доступные площади

Основные характеристики
Этаж / Этажность	1/9
Мощность	10 кВт
Витрины	нет
Отдельный вход	нет

Коммерческие условия
Цена за метр	1 056 338 руб.
Арендатор	Другое
Срок договора	2031
МАП	397 500 руб. /мес.
Окупаемость	11 лет
Доходность	9,1%

Описание объекта

Продаётся арендный бизнес. Торговое помещение по адресу: г Москва, Волоколамское шоссе, д 13 . Пешая доступность от метро «Сокол», 1-я линия домов. Характеристики объекта: 1 этаж - 49,7 м2, открытая планировка. Мощность 25 кВт. Арендатор: КОПИРКА, ДДА на 7 лет до 2031г. Индексация: 7% со 2-го года. Кофейня "Даблби", ДДА на 5 лет до 2029г. Индексация: 4% с 4-го года. Расположение объекта: высокая плотность населения, ближайшее помещение от РОСБИОТЕХА, общежития МАИ, что создает интенсивный студенческий трафик.