Главная
Продается арендный бизнес, 1064,7 м² по адресу: г Москва, Щёлковское шоссе, д 79 к 1

Продается арендный бизнес, 1064,7 м² по адресу:
г Москва, Щёлковское шоссе, д 79 к 1

г Москва, Щёлковское шоссе, д 79 к 1

Щёлковская

ID объекта — 5281

Продается арендный бизнес, 1064,7 м² по адресу: г Москва, Щёлковское шоссе, д 79 к 1.

Планировка по запросу

Расположение Объект на карте

Панорама Обзор вокруг

Основные характеристики

Этаж/Этажность 1/12

Витрины есть

Отдельный вход есть

Информация об арендаторе

Арендатор Магнит

МАП 1 979 950 руб./мес.

ГАП 23 759 400 руб./год

Окупаемость 10,5 лет

Доходность 9,5%

Описание объекта

Продаётся арендный бизнес по адресу: г Москва, Щёлковское шоссе, д 79 к 1. 8 мин. пешком от метро «Щёлковская», 1-я линия домов. Характеристики объекта: 1064,7 из них: - 1 этаж – 570,8м2, 1 этаж – 493,9м2, отдельный вход, витринные окна по фасаду, мощность 73 кВт., Вытяжка, Зона разгрузки, большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: - Магнит, площадь 547,8 м2 (1 этаж, -1 этаж) срок действия ДДА до 21.12.2031 г (с 22.12.2016 г.) ЯНДЕКС.ЛАВКА площадь 490,3 м2 (-1 этаж) срок действия ДДА до 27.07.2032 г (с 28.07.2025 г.) доходность 9,5%, окупаемость 10,5 л. Расположение объекта: крупный жилой массив, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Стоимость объекта

249 500 000 ₽

Цена м2 — 234 338 руб.

Площадь, м2 1064,7