Продается арендный бизнес, 392 м² по адресу: г Москва, ул Электродная, д 2 стр 32

Арендный бизнес

ID: 84

г Москва, ул Электродная, д 2 стр 32

Шоссе Энтузиастов (2 мин. пешком) ВАО

141 000 000 руб.

392 Площадь, м²

Доступные площади

Основные характеристики
Этаж / Этажность	1/2
Высота потолка	5 м
Мощность	200 кВт
Витрины	есть
Отдельный вход	нет
Система вентиляции	Приточно-вытяжная вентиляция

Коммерческие условия
Цена за метр	359 694 руб.
Арендатор	Кафе/ресторан
Срок договора	2027
МАП	1 344 000 руб. /мес.
Окупаемость	8,7 лет
Доходность	11,4%

Описание объекта

Продажа ГАБ, на первой линии ул. Электродной. Рядом с метро Шоссе Энтузиастов. Помещение общей площадью 392 кв.м, электрическая мощность 200 кВт, высота потолков 5 м, витринное остекление 12 м, отдельный вход. Арендатор: Моремания . МАП - 1 344 000 руб., 7,5 % индексация. Договор аренды заключен 29.07.2022 года (на 5 лет). Земельный участок в собственности. Стоимость объекта: 141 000 000 руб. Окупаемость: 8,7 лет.