Продается арендный бизнес, 246,97 м² по адресу:
Московская обл, г Люберцы, мкр Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский пр-д, д 7

ПЯТЕРОЧКА НА ВЪЕЗДЕ в ЖК ЛЮБЕРЦЫ (5212 КВАРТИР)

МАП: 1 200 000

ПРОДАЖА: 121 000 000

ОКУПАЕМОСТЬ: 9 лет

Адрес: МО, г. Люберцы, мкр. Зенино ЖК Самолет, пр-д Некрасовский, д. 7

Площадь: 393.5

Дом введен в эксплуатацию. Ключи март 2025.

Магазин находится на въезде в ЖК

Перед помещением большая парковка

Аренда:

Арендатор – федеральная продуктовая сеть ПЯТЕРОЧКА

Срок аренды – 15 лет

Подписан предварительный договор аренды

За 1-й и 2-й месяц аренды – 700 000 в месяц

С 3-го по 4-й месяц аренды – 350 000 в месяц

С 5-го по 12 месяц аренды – 700 000 в месяц

С 13-го по 24-й месяц аренды – 900 000 в месяц

С 25 месяца аренды – 4.5% от ТО, но не менее 1 200 000

КУ оплачиваются арендатором отдельно