Продается арендный бизнес, 199,32 м² по адресу: г Москва, Молжаниновский р-н

Арендный бизнес

ID: 921

г Москва, Молжаниновский р-н

САО

90 000 000 руб.

199,32 Площадь, м²

Основные характеристики
Этаж / Этажность	1/17
Мощность	34 кВт
Витрины	есть
Отдельный вход	есть

Коммерческие условия
Цена за метр	451 535 руб.
Арендатор	Несколько арендаторов
Срок договора
МАП	816 000 руб. /мес.
Окупаемость	9,2 лет
Доходность	10,9%

Описание объекта

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение по адресу: г Москва, Молжаниновский р-н - ЖК "Молжаниново", к. 6. Характеристики объекта: 1-й этаж - 199,32 м2, свободная планировка. Отдельный вход. Мощность: 0,18 кВт/м2. Арендаторы: пекарня "Буханка" (80 м2), ДДА до 2031г., МАП - 340 000 руб. (со 2-го года), индексация 5% с 3-го года. Кофейня "Здрасте" (119,32 м2), ДДА до 2035г., МАП - 476 000 руб. (со 2-го года), индексация 5% с 3-го года. Ввод в эксплуатацию: до 15.10.25г. Заселение: до 30.03.26г. УСН.