Продается арендный бизнес, 1027,3 м² по адресу: г Москва, Нахимовский пр-кт, д 61

Арендный бизнес

ID: 286

г Москва, Нахимовский пр-кт, д 61

Профсоюзная (2 мин. пешком) ЮЗАО

600 000 000 руб.

1027,3 Площадь, м²

Основные характеристики
Этаж / Этажность	1/2
Высота потолка	3,9 м
Витрины	есть
Отдельный вход	есть
Система вентиляции	Центральное кондиционирование

Коммерческие условия
Цена за метр	584 055 руб.
Арендатор	Азбука Вкуса
Срок договора	2031
МАП	4 800 000 руб. /мес.
Окупаемость	10,4 лет
Доходность	9,6%

Описание объекта

ГАБ с сетевым арендатором "Азбука Вкуса". ДДА на 10 лет до 2031 г. Помещение по адресу: г Москва, Нахимовский пр-кт, д 61. Общая площадь: 1 027,3 м², в т.ч. 1 этаж - 546,5 м², подвал - 480,8 м². Арендная плата: МАП - 8 % от ТО, но не менее 4 800 000 руб. с НДС. Дополнительно арендатор компенсирует арендную плату за земельный участок и коммунальные платежи. Цена указана с НДС.