Продается арендный бизнес, 783 м² по адресу: г Москва, ул Гашека, д 2 стр 1

Продаётся арендный бизнес. Торговое помещение по адресу: г Москва, ул Гашека, д 2 стр 1. В 6 мин. пешком от метро «Маяковская», 1-я линия домов. Объект продажи - помещения свободного назначения на 1, 2 этажах жилого дома, разделённые между 2 арендаторами. Предлагаемая площадь: 1, 2 этаж - 783 м2 (1 этаж 346,1 м2 супермаркет, 2 этаж 436,9 м2 студия фитнеса). У каждого арендатора отдельный вход с улицы Гашека. Высота потолков 3 м, витринные окна на 1 этаже. Инженерные системы: ГВС и ХВС, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, противопожарные системы, СКУД, видеонаблюдение. Городская стихийная парковка. Условия договора аренды: ДДА на 5 и 10 лет с ежегодной индексацией. МАП на 2024г. 2 600 000 руб/мес, УСН. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Доходность 8,9 %, окупаемость 11,2 л. УСН, собственник - юр лицо, обременений нет. Форма сделки подлежит обсуждению.