Главная
Коммерческая недвижимость
Продается арендный бизнес, 783 м² по адресу: г Москва, ул Гашека, д 2 стр 1

Продается арендный бизнес, 783 м² по адресу:
г Москва, ул Гашека, д 2 стр 1

г Москва, ул Гашека, д 2 стр 1

Маяковская

ID объекта — 739

Продается арендный бизнес, 783 м² по адресу: г Москва, ул Гашека, д 2 стр 1 .

Продается арендный бизнес, 783 м² по адресу: г Москва, ул Гашека, д 2 стр 1 .

Продается арендный бизнес, 783 м² по адресу: г Москва, ул Гашека, д 2 стр 1 .

Продается арендный бизнес, 783 м² по адресу: г Москва, ул Гашека, д 2 стр 1 .

Продается арендный бизнес, 783 м² по адресу: г Москва, ул Гашека, д 2 стр 1 .

Продается арендный бизнес, 783 м² по адресу: г Москва, ул Гашека, д 2 стр 1 .

Планировка.

Планировка 2

План-схема помещений

Расположение.

Расположение Объект на карте

Панорама Обзор вокруг

Основные характеристики

Этаж/Этажность 1/8

Витрины нет

Отдельный вход нет

Информация об арендаторе

Арендатор Магнолия

МАП 2 600 000 руб./мес.

ГАП 31 200 000 руб./год

Окупаемость 11,2 лет

Доходность 8,9%

Описание объекта

Продаётся арендный бизнес. Торговое помещение по адресу: г Москва, ул Гашека, д 2 стр 1. В 6 мин. пешком от метро «Маяковская», 1-я линия домов.

Объект продажи - помещения свободного назначения на 1, 2 этажах жилого дома, разделённые между 2 арендаторами.

Предлагаемая площадь: 1, 2 этаж - 783 м2 (1 этаж 346,1 м2 супермаркет, 2 этаж 436,9 м2 студия фитнеса).

У каждого арендатора отдельный вход с улицы Гашека.

Высота потолков 3 м, витринные окна на 1 этаже.

Инженерные системы: ГВС и ХВС, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, противопожарные системы, СКУД, видеонаблюдение.

Городская стихийная парковка.

Условия договора аренды: ДДА на 5 и 10 лет с ежегодной индексацией. МАП на 2024г. 2 600 000 руб/мес, УСН. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Доходность 8,9 %, окупаемость 11,2 л.

УСН, собственник - юр лицо, обременений нет.

Форма сделки подлежит обсуждению.

Стоимость объекта

350 000 000 ₽

Цена м2 — 446 999 руб.

Площадь, м2 783

Связаться с брокером Отдел торговой недвижимости

Написать в Telegram

Похожие объекты

По метражу
По цене
По району

Готовый арендный бизнес с арендатором.

Готовый арендный бизнес с арендатором.

Готовый арендный бизнес с арендатором.

Арендный бизнес

ID объекта — 300 Готовый арендный бизнес с арендатором

г Москва, ул 1-я Тверская-Ямская, д 2

Цена

585 000 000 ₽

Площадь, м2

767,6

Цена за м2 — 762 116 руб.

Годовой доход

66 111 100 ₽

Окупаемость 8,8 лет

г Москва, ул Академика Волгина, д 15 к 3.

г Москва, ул Академика Волгина, д 15 к 3.

г Москва, ул Академика Волгина, д 15 к 3.

г Москва, ул Академика Волгина, д 15 к 3.

г Москва, ул Академика Волгина, д 15 к 3.

Арендный бизнес

ID объекта — 5334 г Москва, ул Академика Волгина, д 15 к 3

г Москва, ул Академика Волгина, д 15 к 3

Университет дружбы народов

Цена

183 000 000 ₽

Площадь, м2

794,4

Цена за м2 — 230 363 руб.

Годовой доход

18 738 000 ₽

Окупаемость 9,8 лет

г Москва, ул Академика Волгина, д 15 к 3.

г Москва, ул Академика Волгина, д 15 к 3.

г Москва, ул Академика Волгина, д 15 к 3.

г Москва, ул Академика Волгина, д 15 к 3.

г Москва, ул Академика Волгина, д 15 к 3.

Арендный бизнес

ID объекта — 5334 г Москва, ул Академика Волгина, д 15 к 3

г Москва, ул Академика Волгина, д 15 к 3

Университет дружбы народов

Цена

183 000 000 ₽

Площадь, м2

794,4

Цена за м2 — 230 363 руб.

Годовой доход

18 738 000 ₽

Окупаемость 9,8 лет

Московская обл, г Видное, пгт Боброво, ул Крымская, д 15.

Московская обл, г Видное, пгт Боброво, ул Крымская, д 15.

Московская обл, г Видное, пгт Боброво, ул Крымская, д 15.

Московская обл, г Видное, пгт Боброво, ул Крымская, д 15.

Арендный бизнес

ID объекта — 2360 Московская обл, г Видное, пгт Боброво, ул Крымская, д 15

Московская обл, г Видное, пгт Боброво, ул Крымская, д 15

Бутово (МЦД-2)

Цена

45 000 000 ₽

Площадь, м2

115,2

Цена за м2 — 390 625 руб.

Годовой доход

3 600 000 ₽

Окупаемость 12,5 лет

г Москва, Калужская пл, д 1 к 1.

г Москва, Калужская пл, д 1 к 1.

Арендный бизнес

ID объекта — 687 г Москва, Калужская пл, д 1 к 1

г Москва, Калужская пл, д 1 к 1

Октябрьская

Цена

105 600 000 ₽

Площадь, м2

69,1

Цена за м2 — 1 528 220 руб.

Годовой доход

9 600 000 ₽

Окупаемость 11 лет

Башня Федерация, г. Москва, Пресненская наб., д. 12.

Башня Федерация, г. Москва, Пресненская наб., д. 12.

Башня Федерация, г. Москва, Пресненская наб., д. 12.

Башня Федерация, г. Москва, Пресненская наб., д. 12.

Арендный бизнес

ID объекта — 243 Башня Федерация, г. Москва, Пресненская наб., д. 12

г Москва, Пресненская наб, д 12

Деловой центр

Цена

49 900 000 ₽

Площадь, м2

41,2

Цена за м2 — 1 211 160 руб.

Годовой доход

4 263 840 ₽

Окупаемость 11,7 лет

г Москва, ул Гашека, д 2 стр 1.

г Москва, ул Гашека, д 2 стр 1.

г Москва, ул Гашека, д 2 стр 1.

г Москва, ул Гашека, д 2 стр 1.

г Москва, ул Гашека, д 2 стр 1.

г Москва, ул Гашека, д 2 стр 1.

Арендный бизнес

ID объекта — 739 г Москва, ул Гашека, д 2 стр 1

г Москва, ул Гашека, д 2 стр 1

Маяковская

Цена

350 000 000 ₽

Площадь, м2

783

Цена за м2 — 446 999 руб.

Годовой доход

31 200 000 ₽

Окупаемость 11,2 лет

г Москва, ул Малыгина, д 7.

г Москва, ул Малыгина, д 7.

Арендный бизнес

ID объекта — 5650 г Москва, ул Малыгина, д 7

г Москва, ул Малыгина, д 7

Медведково

Цена

800 000 000 ₽

Площадь, м2

7700

Цена за м2 — 103 896 руб.

Годовой доход

176 400 000 ₽

Окупаемость 4,5 лет

Просмотренные объекты

г Москва, ул Профсоюзная, д 25А.

г Москва, ул Профсоюзная, д 25А

г Москва, ул Профсоюзная, д 25А

643 542 руб/мес

Московская обл, г Раменское, пгт Удельная, ул Пушкина, д 4уч.

Московская обл, г Раменское, пгт Удельная, ул Пушкина, д 4уч

Московская обл, г Раменское, пгт Удельная, ул Пушкина, д 4уч

50 000 000 руб